Такие выражения, как «на вкус и цвет товарища нет», в наши дни считаются настолько избитыми, Что их никто не пытается оспорить. Между тем практически в любой сфере деятельности найдется «вкус и цвет», которые стали удивительным примером совпадения предпочтений людей с совершенно разными интересами. Взять хотя бы книжный рынок. Согласитесь, что знаменитый «Код да Винчи» или книги о Гарри Потере, завоевавшие сердца многих читателей всех стран и континентов, по праву считаются бестселлерами. Свои бестселлеры можно найти и на рынке готовых проектов загородных домов.
Прежде всего давайте попытаемся выяснить, какие готовые проекты загородных домов пользуются повышенным спросом и почему? Если проанализировать наиболее яркие характеристики лидеров продаж на этом рынке за несколько сезонов, можно вывести некую формулу «идеального дома», который удовлетворяет основным требованиям большого числа покупателей.
Параметры дома мечты
Среднестатистический заказчик в наши дни выбирает не самые дешевые, но оправданные по затратам на реализацию проекты. Чаще всего покупатели предпочитают строить дома меньшей этажности на больших пятнах застройки. Гараж все чаще выносится за стены дома, общая площадь и этажность оптимизируется исходя из состава семьи и наличия пространства для гостей. При этом если во главу угла при выборе количественных характеристик проекта ставится рациональность, то на удобствах почти никто не экономит. В представлении сегодняшнего покупателя загородный дом должен быть прежде всего примером ликвидного объекта недвижимости. А для этого – отвечать всем критериям качества жизни XXI века, не унаследовавшего расточительность и безрассудство века минувшего.
Дом мечты представляется большинству заказчиков в виде двухэтажного особняка общей площадью не более 200 кв. м и жилой площадью прмерно 80 кв. м. Материал стен – газобетон с кирпичной облицовкой или кирпич. Что касается стиля идеального типового проекта, то здесь требования весьма лаконичны.
О средневековых излишествах 90-х годов не может идти и речи, но в то же время обескураживающая простота, граничащая с примитивизмом, также не приветствовалась. Во главу угла покупатели ставят рациональное и привлекательное архитектурно-планировочное решение, в котором функционализм не принесен в жертву красоте.
Планировка дома видится массовому заказчику предельно компактной, но со всеми необходимыми помещениями. Одноэтажный коттедж не привлекает внимания, три этажа – слишком много, а два – в самый раз. Если чердак, то просторный, а еще лучше мансарда, если подвал… Нет, лучше не тратиться на гидроизоляцию. Никаких углубленных вычурных пространств и лишних помещений. И коридор ничем не должен напоминать о «кишкообразных» тупиках советских квартир – его должно быть не стыдно назвать гордым словом «холл». Гостиная и кухня-столовая – два полюса притяжения в доме, там собирается вся семья. Поэтому этим помещениям стоит уделить особое внимание. Они должны быть просторны, комфортны и максимально открыты естественному свету. Здесь можно нарушить лаконичную планировку типовых комнат, добавив эркеры, которые вдобавок послужат украшением фасада. Санузлы желательно спроектировать на каждом этаже, чтобы не приходилось лишний раз спускаться из спальни со второго уровня на первый. Да и спален для семейной пары с двумя детьми нужно по меньшей мере три, и одна в качестве гостевой.
Итак, контуры портрета идеального дома были более-менее обрисованы. Дело за малым – привести примеры таких проектов.
еще о ремонте
