Элитное жилье отличается от массового не только красивым фасадом и видом из окна, оно содержит инженерную начинку принципиально другого уровня: собственная котельная, приточно-вытяжная вентиляция, стильное освещение, автоматизация систем жизнеобеспечения и безопасности. Вентиляция
Находясь, как правило, в центральной части крупных городов, элитные дома вместе с удобным расположением и развитой инфраструктурой получают изрядную долю загрязненного воздуха. Поэтому в таких домах устанавливается приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением, дополненная системой очистки воздуха, и центральное кондиционирование.
Алла Штанина,
главный инженер группы компаний КРТ:
– В системах приточно-вытяжной вентиляции оборудование должно отвечать высоким техническим требованиям, так как санитарные нормы подаваемого воздуха, шума и вибрации для жилых зданий жестче, чем для административных и общественных зданий.
Эраст Жиряков,
координатор строительных проектов МИАН:
– В России распространены два варианта кондиционирования, применяемых для элитного жилья: центральное кондиционирование и VRV-системы. К такому решению проектировщики приходят под давлением архитекторов. Чтобы сделать пребывание в квартирах более комфортным, хозяева стремятся установить сплит-системы, которые неминуемо портят фасад здания. Избежать этого помогает система централизованной подачи в помещения уже очищенного, увлажненного, подогретого или охлажденного воздуха. При этом для удовлетворения более жестких требований к чистоте воздуха (обеззараживание, очистка от выхлопных газов, тяжелых элементов) требуется применение дополнительных блоков очистки. На случай пожара в элитных домах часто устанавливается принудительная вытяжка дыма.
Сухая градирня на кровле здания
Для малоквартирных домов на Патриарших прудах в центре Москвы запроектированы раздельные системы вентиляции для административно-бытовых, производственных и жилых помещений. Для квартир устанавливают системы приточно-вытяжной вентиляции. Приточная установка располагается в отдельной венткамере в подвале здания, она готовит воздух зимой не ниже +18 oС, летом – не выше +24 oС. Подогрев воздуха в приточной установке идет через теплообменник, где теплоносителем является горячая вода. Вытяжная установка размещена на кровле.
Дмитрий Петров,
руководитель проекта:
– В домах на Патриарших прудах сначала намеревались запроектировать центральное кондиционирование. Позже выяснилось, поскольку дома заселяются не сразу, и часть квартир остается пустыми некоторое время, то невозможно произвести пусконаладку данной системы. Специалисты компании разработали автономную систему холодоснабжения здания, состоящую из холодильных машин Clivet серии WRH (холодопроизводительность 25–50 кВт). Агрегаты расположены в отдельных помещениях на каждом этаже дома, они готовят хладагент температурой +8 oС. Таким образом, в квартирах все подготовлено для подключения кондиционеров. Вода для холодильных машин охлаждается с помощью сухих градирен с гидромодулями, вынесенных на кровлю.
еще о ремонте
