Сегодняшний рынок жилья предлагает покупателям великое множество домов и квартир, но если в типовом жилье планировка квартиры задана изначально и ее можно только слегка подкорректировать, то при покупке более дорогого жилья вопрос организации пространства выходит на первый план.

Свободу планировке!

В первую очередь следует рассчитать, сколько метров требуется для счастливой жизни. Социальная норма предоставления жилья в Москве – 18 кв. м на человека, однако воспринимается она скорее как санитарный минимум, для счастья этого маловато. Квартира должна быть такой, чтобы члены семьи в ней не сталкивались – в буквальном смысле слова, но не такой, чтобы они не встречались неделями на ее «просторах». Соответственно, присматриваясь к жилью, следует учитывать не только сегодняшний состав семьи – число проживающих, их пол, но и перспективы увеличения семьи за счет рождения детей или изменения их социального статуса. Кроме того, учитывается необходимое количество функциональных зон, возраст, характер и стиль жизни проживающих: насколько часто они принимают гостей; нужно ли им отдельное тихое помещение для работы; есть ли у проживающих хобби, требующее значительных площадей; эргономические требования; пристрастия хозяев в области дизайна.

Если за ориентир взять усредненную семью из трех человек, то в секторе элитного жилья наиболее востребованными окажутся квартиры площадью 120-180 кв. м – примерно 40-60 кв. м на человека. Если квартира предназначается одинокому бизнесмену, то для его запросов наиболее оптимальной окажется площадь 60-80 кв. м. Если семья многодетная, то оптимальным окажется расчет 60-70 кв. м на человека, при этом нередки случаи, когда эта цифра может быть значительно увеличена, в том числе за счет постоянного проживания гувернеров. То есть добавляется еще одна функциональная зона – для обслуживающего персонала.

Да будет свет!

При выборе квартиры важно посмотреть, как она ориентирована по сторонам света. Чаще всего окна большой квартиры выходят на две или три стороны света. Хорошо, если две из них расположены на оси восток – запад, для того чтобы солнце весь день светило в окна.

Для нетиповых квартир стали характерны не столько большие площади, сколько высокие потолки (не менее 3,3 м, а чаще – 3,5 м) и, соответственно, большие окна. Тут есть свои подводные камешки: с одной стороны, чем больше окна, тем светлее. Однако это еще и большая теплопотеря, усугубляемая тем, что из-за площади окна уменьшается высота радиаторов (до 20 см) либо они вообще утапливаются в пол. Кроме того, через окна проникает уличный шум. Понимают это и застройщики, поэтому правильное количество окон и их размер рассчитываются применительно к каждому проекту. Если дом находится в центре города, из квартиры открывается красивый панорамный вид, отсутствует шумная магистраль, то большие окна только приветствуются, если же дом стоит в оживленном месте, то площадь окон может уменьшаться.

Кухня-столовая-спальня?

Однако правильно рассчитать метраж – это полдела. Не менее важно им правильно распорядиться. В современных квартирах максимально увеличиваются зоны, наиболее используемые жильцами, такие как кухня, столовая и ванна. Современные кухни имеют площадь не менее 10 кв. м, 2 входа и размещены в ближней к входу части квартиры. Кухни часто объединяются со столовой либо с гостиной. Холлы, площадью от 7-10 кв. м, как правило объединены с прихожей или кладовой и используются под размещение шкафов, книжных полок и декоративной мебели.

Цвет и фактура основных элементов интерьера, размещение светильников и учет направления световых потоков позволяют сохранить или откорректировать имеющиеся пространство с помощью зрительных иллюзий. Под оптическими иллюзиями понимаются те изменения в зрительном восприятии размеров помещения, которые возникают под воздействием психологических явлений, контраста, зрительной памяти, т.е. помещение зрительно можно углубить, сузить, расширить, повысить или понизить.

Для достижения названных эффектов необходимо знать некоторые основные положения.

Горизонтальные полосы «растягивают помещение, создавая эффект увеличения площади, но одновременно и снижая помещения (рис.1); вертикальные полосы «сжимают» пространство, зрительно повышая его (рис.2).

рис.1

рис.2

Мелкий орнамент зрительно увеличивает помещение (рис.3), крупный – уменьшает (рис.4).

рис.3

рис.4

Один и тот же эффект снижения высоты может быть достигнут разными приемами: членением поверхности в нижней зоне (рис.5) и применением достаточно темного цвета для потолка (рис.6).

рис.5

рис.6

Ощутимый пространственный эффект дает членение даже одной из плоскостей. Помещение может казаться большим (рис.7) или меньшим (рис.8), укороченным (рис.9) или удлиненным (рис.10).

рис.7

рис.8

рис.9

рис.10

Если сгруппировать приемы, дающие один и тот же пространственный эффект, то можно сформулировать следующие рекомендации:

Ощущение большей высоты достигается при окрашивании пола в насыщенный цвет, при использовании контрастного к фону и крупного рисунка, при использовании лакированной поверхности, с помощью подсвета нижней зоны помещения.

Эффект зрительного увеличения высоты помещения обеспечивается следующими приемами декорирования потолка: устройством встроенных светильников, использованием пространственной структуры подвесного потолка, созданием блестящей поверхности или использованием зеркального стекла, использованием подсветов в верхней зоне помещения, увеличивающих яркость потолка

Зрительное расширение пространства достигается: при контрастном противопоставлении цветов вертикальных и горизонтальных ограждающих плоскостей, при сопоставлении контрастных фактур.

При использовании оптических иллюзий для зрительной корректировки пространства значительный эффект дает направленное применение осветительной системы (изменение яркости отдельных участков ограждающих поверхностей, использование направленных световых потоков), см. табл.

Влияние зрительных иллюзий на кажущееся изменение размеров пространства

Зрительные иллюзии

Светокомпозиционный прием

Увеличение объема помещения

Очень сильное равномерное освещение ограждающих поверхностей

Уменьшение объема помещения

Уменьшение яркости ограждающих поверхностей

Удлинение и сужение помещения

Увеличение яркости стен, перпендикулярных к направлению «удлинения»; расположение световых полос в направлении «удлинения»

Членение помещения

Резкое повышение яркости отдельных участков с использованием цветовых контрастов

Увеличение высоты помещения

Равномерное повышение яркости потолка и верха стен относительно остальных поверхностей

Рельефность стен

Повышение яркости отдельных участков стен для создания световых пятен, ритмичное освещение стен светом двух разноцветных источников Использование вертикалей в декоре стен зрительно увеличивает высоту помещения. Этот же эффект сохраняется, если вертикаль присутствует в виде вертикально вытянутых картин, в вертикальной форме светильников, вертикальном расположении полос в обивочной ткани. На силе зрительного эффекта здесь сказывается явление преувеличения вертикальных отрезков – из двух равных по величине отрезков вертикальный отрезок прямой кажется длиннее горизонтального. Интерьер, показанный на рис.11, с использованием вертикалей в декоре кажется выше интерьера на рис.12 с горизонтальным и диагональным членением плоскостей. рис.11 рис.12 Если жилую комнату подвергают «растягивания» вдоль источника дневного света, т.е. параллельно стене с окном, то для примыкающей группы мебели используется декоративная ткань с активно выраженными горизонтальными полосами, горизонтальным рисунком на ковре. Белые предметы на темном фоне зрительно «раздвигают» пространство, расширяя и удлиняя его. Клетчатые, полосатые, заполненные рапортным рисунком участки кажутся больше, чем одинаковые с ними по размеру однотонные.

]]> http://stroytrans.com.ua/opticheskie-illyuzii-v-pomeshheniyax/feed/ 0 http://stroytrans.com.ua/planirovka-kuxni/ http://stroytrans.com.ua/planirovka-kuxni/#comments Tue, 06 Apr 2010 01:00:23 +0000 prorab http://stroytrans.com.ua/planirovka-kuxni/ Эргономика – это учет пропорций и размеров человеческого тела. Несмотря на техническое оснащение, кухня все же остается местом для ручного труда. Создание удобного и рационального пространства – непростая задача.

Кухня – центр всего дома, где происходит волшебство приготовления пищи. Кухня должна быть уютной и функциональной. Верный путь к достижению данной цели – создание планировки, отвечающей размеру помещения и требованиям эксплуатации. Комфортная планировка – это удобство в использовании всех предметов интерьера, от кофейных чашечек, до газовой плиты. Создается “рабочее пространство”, отвечающее вашим потребностям.

Современная кухня имеет различные варианты планировки, огромное множество которых можно объединить шестью типами.

Прежде всего – это однолинейная кухня. Рабочая зона расположена вдоль одной стены, что подходит для небольшого помещения или кухни, которая так же исполняет роль столовой, требуя большого пространства. Функциональность достигается за счет расположения раковины, газовой плиты и холодильника с расстояниями, которые занимают столы.

Двухрядная кухня объединяет две противоположные стены, являясь наиболее удобной для проходной комнаты. Такая планировка желательна в просторном помещении, что бы расстояние между сторонами было достаточным для свободного передвижения.

Угловая кухня удобна для небольшого квадратного или прямоугольного помещения. Слишком большие расстояния между раковиной и плитой создают неудобства, их можно разместить недалеко друг от друга.

Между тем, чтобы получить желаемую, даже самую неординарную планировку квартиры, самостоятельно возводить новые стены вовсе не обязательно. Можно просто сломать старые (разумеется, только в случае, если позволяет конструкция здания). И чтобы точно знать, на что можно рассчитывать при покупке той или иной квартиры, следует ознакомиться с основными типами планировок квартир.

Ветхое жилье или лот на аукционе?

Жилье дореволюционной постройки расположено преимущественно в историческом центре города, и узнать его несложно. Это небольшие частные особняки в 2-4 этажа, реконструированные в малоквартирные дома, и многоквартирные дома в 6-8 этажей, в прошлом дорогие, престижные или дешевые доходные дома. Конструктивно эти здания похожи, и каждое из них, как правило, перенесло несколько капитальных ремонтов (первые – еще до революции).

Тем не менее, к разряду ветхого жилья такие дома не относятся. Квартиры в них многокомнатные, высокого качества и редко похожи одна на другую, ведь каждый особняк строился по индивидуальному проекту. Часто встречаются перепланировки – вплоть до двухуровневых квартир. На Западе, чтобы жить в таком доме, иногда приходится покупать квартиру на аукционе, и владельцев квартир обязуют поддерживать исторический облик здания.

“Советский ампир”

“Сталинское” домостроение относится к 1930-м – 1960-м годам и объединяет крупногабаритные многоквартирные дома (построенные как раз в стиле “советский ампир”) и трех-, пятиэтажные дома с высокими потолками и огромными коммунальными квартирами. Одна кухня, один санузел и длинный коридор, по одной стороне которого расположены все одиннадцать комнат – вот типичная планировка “сталинок”. Такие квартиры достаточно “ремонтопригодны”; сегодня такую “коммуналку” легко можно превратить в царские апартаменты. В то же время, спрос на квартиры в крупногабаритных многоквартирных домах невелик: вопрос капитального ремонта домов остается открытым.

Давно известно деление всех типов домов по принципу использования в них различных строительных материалов: панельные, кирпичные и монолитные. Никакого выбора: пришел, увидел и купил. А дальше уже начинались хождения по различным инстанциям и долгое доказывание, что “эту стеночку надо снести, а вот здесь перегородочку добавить”. Ведь хочется, чтобы квартира была максимально удобной и комфортной. Именно исходя из того, что каждый человек представляет себе идеальную квартиру по-своему и был предложен новый индивидуальный проект строительства крупнопанельных домов И – 155. Дома этой серии поражают своим неповторимым как внешним, так и внутренним обликом. Новая конструкция позволяет собирать дома разной этажности, конфигурации по одной конструктивной схеме. Этот же принцип позволяет экспериментировать и с внутренним пространством, т. е. в одном доме может просто-напросто не оказаться даже двух одинаковых квартир. Дома отличаются этажностью (от 12 до 24 этажей) и набором квартир.

Дома серии И – 155 отвечают всем современным требованиям: толщина наружных фасадных стен – 320-400 мм, торцевых 440-540, межквартирные стены выполняются из железобетона без утеплителя, толщиной 200 мм, высота потолков (от плиты до плиты) – 3м. При строительстве дома “башенного” типа наружные стены с 1-го по 8-ые этажи выполняются из монолитного железобетона. Крыша дома утепляется специальной плиткой, залитой гидроизоляционными полимерными материалами.

Так как проект этот достаточно новый, то логично предположить, что въезжать вы будете в абсолютно новую, только что отстроенную квартиру. Самый главный плюс этого в том, что в такой квартире можно перераспределить пространство, пробив дополнительные проемы (правда, согласовать это с соответствующими инстанциями всё равно придется, но займет куда меньше времени и нервов, чем при перепланировке вторичного жилья). Квартиры в домах серии И – 155 бывают однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. Каждая квартира имеет, как правило, три – четыре варианта перепланировки. Так же есть возможность объединения квартир в блоки.

Проект дома И – 155 изначально включает в себя такие пункты, как: остекление балконов и лоджий, установку стеклопакетов со специальным энергосберегающим стеклом в экологически чистых деревянных рамах. Из внутренних “удобств” дом такого типа оснащен современной усовершенствованной системой отопления (терморегулятор в каждой квартире + батареи калориферного типа). А вот внутренняя отделка не предусмотрена. И здесь придется творить всё самим. Хотя, не так уж это и страшно, ведь есть возможность нанять дизайнера, который поможет сделать квартиру неповторимой. Однако непосредственно до дизайнера здесь ещё предстоит работать и работать.

Черновая отделка квартиры (это та отделка, которую вы увидели, придя в квартиру первый раз – то есть отсутствие всякой отделки) не включает в себя практически ничего. Поэтому, лучше сразу нанять бригаду рабочих, которые будут доводить квартиру “до ума”. Необходимо позаботиться обо всём: половые покрытия (изначально в домах такого типа вообще нет никакого пола, просто бетонная заливка), выравнивание стен и их отделка, потолки, двери, сантехника. Прокладка электропроводки тоже входит в начальный этап работы над квартирой, так что лучше заранее решить, где должны располагаться розетки и различные светильники, чтобы в дальнейшем не было проблем с установкой различной техники. Руководствуйтесь поговоркой: “Сто раз отмерь, один – отрежь”, тогда вы сможете избежать массы проблем, связанных с ремонтом.

Помните, что такой объем работ предполагает и соответствующие затраты, так что будьте готовы к тому, что отделка квартиры по цене обойдется лишь чуть дешевле самой квартиры.

Архитектура – это философия, наука и искусство в одном лице. Занижение, а тем более игнорирование ее роли и значения чревато невосполнимыми издержками как морально-физиологического плана (психологический и физический дискомфорт), так и материального (выброшенные на ветер труд и деньги).

Архитектурное решение, разработка которого как раз и является задачей архитектора-дизайнера, включает функциональное зонирование помещения и объемно-планировочные мероприятия, подбор отделочных материалов и концепцию цветовой гаммы, выбор освещения и приемов подсветки, определение системы и приемов декорирования и озеленения квартиры, ее меблировки. Привнести в этот декор элементы индивидуальности, вдохнуть в него уникальность личности – дело хозяина, в тесном сотрудничестве с которым дизайнер выполняет все этапы работы.

Скажи мне, какая чашка любимая…